Maison de caractère - Env. 174 m² avec jardin et terrasse
943 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 01 a
🏡 CHATEAUNEUF-DE-VERNOUX (07240) - A 7 minutes de Vernoux-en-Vivarais dans un petit hameau au calme - Maison entièrement meublée, en pierre, construite par les Templiers, d'env. 174 m² répartis sur deux niveaux. Beaucoup de cachet. En RDC : cuisine aménagée d'env. 30 m², cellier, salon lumineux d'env.47 m² avec cheminée ardéchoise, wc séparé. A l'étage : agréable mezzanine, 3 chambres (env. 9,40 m², 15,70 m² et 30 m²), salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement refaite à neuve, buanderie et wc indépendant.
🌱 Confort moderne : chaudière à granulés (2018), poêle à bois Flamme Verte d'appoint.
🌳 Extérieur : terrasse et jardin attenant d'env. 100 m² avec vue sur la campagne environnante.
💶 Loyer : 900 € / mois + 43 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (TEOM - appel annuel pour ramonage chaudière)Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires Agence Charge Locataire (TTC) : 600 € dont 250 € pour l'état des lieux.
✨Un bien rare, idéal pour amoureux d’authenticité et de tranquillité.Votre interlocuteur : Amanda MICHON au 06 19 16 99 69
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toiturepartiellement refaite en 2023
- LocalisationChâteauneuf-de-Vernoux 07240
- RéférenceLM701
Détail des pièces
- Cuisine30 m²
- Séjour47 m²
- Cellier24 m²
- Mezzanine16 m²
- Chambre 130 m²
- Chambre 215,70 m²
- Chambre 39,40 m²
- Salle d'eau9,80 m²
- Buanderie3,35 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGAT'IMMO
17 Place Seignobos
07270 Lamastre