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17 Place Seignobos
07270 Lamastre


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Maison villa Le Cheylard 196 m²
349 000 €
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LE CHEYLARD (07160) - 1h15 VALENCE - 2h LYON - Idéal résidence principale ou secondaire ou toute activité d'accueil (gîte - chambres d'hôtes). Vue dégagée, exposition plein Sud. Villa d'env. 196 m² habitables sur env. 2.150 m² de terrain. Le jardin est en restanques offrant différents espaces de détente. Facilité de stationnement tant à l'extérieur qu'au sous-sol. Le bien comprend deux appartements distincts avec entrées indépendantes. Un appart. de plain-pied d'env. 55 m² - hall, séjour, cuisine à rénover, chambre, salle d'eau récente, WC séparé. Au 1er étage - un grand hall, une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, un lumineux séjour avec balcon et vue très dégagée, trois spacieuses chambres, un bureau d'env. 11 m², une salle de bains et WC séparé. Chauffage central au fioul + cheminée (séjour). Puit sur parcelle. Cuisine d'été. Grand sous-sol (garage, caves). Couverture de toiture refaite en 2018, installation électrique refaite (2015 et 2021). Raccordé au réseau d'assainissement collectif. A découvrir ! Prix : 349.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM607
VilleLe Cheylard 07160
TypeVilla
Surface196.00
Séjour27
Superficie du terrain21 a 50 ca
Pièces11
Description des pièces • RDC - Séjour , 22 m²
• RDC - Cuisine, 13 m²
• RDC - Chambre, 10 m²
• RDC - Salle d'eau, 5 m²
• RDC - WC, 1,20 m²
• 1er - Séjour, 27 m²
• 1er - Cuisine, 10 m²
• 1er - Chambre 1, 11 m²
• 1er - Chambre 2, 12,90 m²
• 1er- Chambre 3, 14 m²
• 1er - Bureau ou chambre 4, 10,75 m²
• 1er - Salle d'eau, 5 m²
• 1er - WC, 1,50 m²
Chambres4   + un bureau
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
ToitureTrès bon état - couverture refaite 2018
Taxe foncière1 500 €/an

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