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Villa de plain-pied d'env. 93 m² habitables sur env. 1900 m² de terrain

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    AGAT'IMMO
    17 Place Seignobos
    07270 Lamastre

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    Maison villa Empurany 93 m²
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    SECTEUR EMPURANY (07270) - 1h VALENCE / 2h LYON - En campagne, secteur privilégié, position dominante avec vue très dégagée sur la campagne environnante. Le charme de cette villa de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts. Edifiée en 2001 (architecte + maçon), d'env. 93 m² habitables sur env. 1900 m² de terrain paysagé. Le bien comprend un lumineux séjour/cuisine d'env. 43 m² ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés d'env. 11 m² et 9 m², un bureau d'env. 9 m², une salle de bains + douche et deux WC indépendants. Garage d'env. 21 m² avec porte motorisée très récente. Poêle à bois JOTUL + radiateurs électrique. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel. Toiture en très bon état général. Exposition Est/Ouest. A découvrir rapidement ! Prix : 249.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92
    Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf
    Sous compromis
    RéférenceVM646
    VilleEmpurany 07270
    TypeVilla
    Surface93.00 m²
    Séjour43 m²
    Superficie du terrain19 a
    Pièces6
    Description des pièces • Séjour, 43 m²
    • Cuisine, 9,30 m²
    • Salle de bains + douche, 3,77 m²
    • Chambre 1, 11,65 m²
    • Chambre 2, 9,57 m²
    • Bureau, 8,80 m²
    • WC 1, 1,57 m²
    • WC 2, 1,20 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2001
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageBois
    Electrique
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée
    IsolationPolystyrène - laine de verre
    ToitureEn très bon état général
    Taxe foncière804 €/an

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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