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Ensemble immobilier 4 gîtes et 2 ch. d'hôtes tout confort
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| 770 000 € |
Les points forts :
ARDÈCHE (07) - Gîtes et chambres d'hôtes de charme dans un ancien couvent du XVIII ème. Ensemble immobilier d'env. 900 m² pour locations de vacances tout confort. Situé à 1000 m d'altitude, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, ancien couvent du XVIII ème réhabilité en gîtes. Bien vendu meublé et tout équipé. La propriété offre un fort potentiel de développement économique : - L'activité a un potentiel de CA d'environ 100.000 €/an - Accueil de groupes jusqu'à 30 personnes en gestion libre ou en pension. - Activité restaurant/table d'hôtes - en secteur rural avec de nombreux producteurs locaux - Grande salle à manger avec cuisine professionnelle toute équipée. - Possibilité de développer les activités d'accueil avec une dépendance d'env. 326 m² (ancienne école atypique), à rénover - Nouveauté : 2 chambres d'hôtes dans la dépendance d'env. 53 m² (peuvent être transformées en 5ème gîte). - Idéale reprise d'activité ou toutes activités d'accueil Entièrement rénové en 2016/2017 avec des matériaux de qualité (Normes RT 2012). Charpente en châtaignier et frêne. Volumes exceptionnels, très belle pièce de réception, cuisine professionnelle. Idéal reprise d'activité ou toutes activités d'accueil. Le bien comprend un appartement privatif d'env. 80 m², 4 gîtes de standing d'env. 60 m² chacun, une dépendance composée de 2 nouvelles chambres d'hôtes, une ancienne école à rénover d'env. 326 m² sur 3 niveaux. Parking privé. Terrasse. Terrain de 1500 m² attenant. . Chauffage central pompes à chaleur - planchers chauffants. Poêle à bois. Menuiseries aluminium. Exposition Sud. Tout à l'égout. Garage. Cave voûtée. Jacuzzis 5 places (1,5 m3) Site privilégié avec vue sur la chaîne des Alpes. Plus de photos sur : https://www.facebook.com/lesgitesducouvent/photos/pcb.971254679708064/971254103041455/?type=3&theater A proximité : - Randonnées sur place - Vélo-rail à 20 km - Train touristique "Le Mastrou" à 30 km - Baignade en rivière/ à 25 km base aquatique - Equitation à 12 km - Parc aventure à 35 km - Cité du chocolat Valrhona à 40 km - Mont Gerbier de Jonc à 60 km Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3564.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf
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