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AGAT'IMMO
17 Place Seignobos
07270 Lamastre


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Maison Empurany 170 m²
430 000 €
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SECTEUR EMPURANY (07270) - 1H VALENCE / 2H LYON - En campagne. Idéal reprise d’activité chambres d’hôtes ! Bâtisse en pierre rénovée à partir de 2018 qui allie le charme de l’ancien et la modernité.  Le rdc offre une pièce de vie d’env. 65 m² ouverte sur l’extérieur et sur terrasse d’env. 20 m² avec une vue très dégagée, une buanderie d'env. 9 m², une salle de bains d'env. 10 m² et WC séparé. L'étage dispose d’une vaste chambre mansardée d’env. 30 m² au sol. Le bien comprend deux spacieuses chambres d’hôtes d’env. 22 m² et 27 m² avec salle d’eau privative. Poêle à bois + chauffage au sol. Exposition Sud. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement individuel. Caves dont cave voûtée. Sous-sol d’env. 60  m². Grenier d’env. 9 m². Piscine hors-sol. Beaucoup de cachet. A découvrir ! Belles prestations. Prix : 430.000€ (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf
RéférenceVM627
VilleEmpurany 07270
Surface170.00
Séjour65
Superficie du terrain08 ha
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Séjour/Cuisine, 65 m²
• Buanderie, 8.70 m²
• Dégagement avec rangements, 4.70 m²
• Salle de bains, 9.60 m²
• WC, 1.50 m²
• Chambre d'Hôte 1 + Salle d'eau, 27.40 m²
• Chambre d'Hôte 2 + Salle d'eau, 21.60 m²
• Chambre privative mansardée, 30.70 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Epoque, année1840
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Taxe foncière540 €/an

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