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06 28 60 17 92
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Maison Ardèche 463 m²
799 000 €
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Les points forts :
  • Ancien couvent réhabilité
  • Rénové en 2016/2017
  • Charpente unique et atypique
  • Idéal reprise d'activité
  • Idéal restaurateur
ARDÈCHE (07) - EN EXCLUSIVITÉGîtes de charme dans un ancien couvent du XVIII ème. Ensemble immobilier d'env. 900 m² pour locations de vacances tout confort. Situé à 1000 m d'altitude, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardècheancien couvent du XVIII ème réhabilité en gîtes.

La propriété offre un fort potentiel de développement économique : 
- L'activité génère un CA moyen de plus de 100.000 €/an
- L'activité peut être développée dans la dépendance d'env. 53 m² avec possibilité d'un 5ème gîte ou de 2 chambres d'hôtes
- Idéale activité table d'hôtes - en secteur rural avec de nombreux producteurs locaux
- Possibilité création d'activité de restauration ou événementiel - grande salle de réception d'env. 56 m² avec cuisine professionnelle existante toute équipée d'env. 23 m²
- Possibilité de développer les activités d'accueil avec une dépendance d'env. 326 m² (ancienne école atypique), à rénover
- Idéale reprise d'activité ou toutes activités d'accueil


Entièrement rénové en 2016/2017 avec des matériaux de qualité (Normes RT 2012). Charpente en châtaignier et frêne. Volumes exceptionnels, très belle pièce de réception, cuisine professionnelle. Idéal reprise d'activité ou toutes activités d'accueil. Le bien comprend un appartement privatif d'env. 80 m², 4 gîtes de standing d'env. 60 m² chacun, une dépendance (possibilité 5ème gîte/ch. d'hôtes), une ancienne école à rénover d'env. 326 m² sur 3 niveaux. Parking privé. Terrasse. Terrain de 1500 m² attenant. . Chauffage central pompes à chaleur - planchers chauffants. Poêle à bois. Menuiseries aluminium. Exposition Sud. Tout à l'égout. Garage. Cave voûtée. Jacuzzis 5 places (1,5 m3)
Site privilégié avec vue sur la chaîne des Alpes

Plus de photos sur : https://www.facebook.com/lesgitesducouvent/photos/pcb.971254679708064/971254103041455/?type=3&theater

A proximité :
- Randonnées sur place
- Vélo-rail à 20 km
- Train touristique "Le Mastrou" à 30 km
- Baignade en rivière/ à 25 km base aquatique
- Equitation à 12 km
- Parc aventure à 35 km
- Cité du chocolat Valrhona à 40 km
- Mont Gerbier de Jonc à 60 km
Prix : 799.000 € (F.A.I). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92
VM384AGATIMMO
Mandat N° 124. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM384
VilleArdèche 07
Surface463.00
Superficie du terrain1582 m² soit 15 a
Pièces10
Description des pièces • Appartement privatif, 80 m²
• Salle à manger/salon, 56 m²
• Cuisine professionnelle, 23 m²
• Cellier, 5 m²
• WC, 6 m²
• Gîte 1,
• Gîte 2,
• Gîte 3,
• Gîte 4,
• Buanderie/lingerie,
• Chambre d'hôtes/Possibilité créer 5ème gîte, 53 m²
• Ancienne école, 326 m²
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
ToitureTrès atypique/neuve
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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